nếu khách hàng đang được tìm kiếm một không gian sống cao cấp giữa khu Nam Sài Gòn – vừa gần trung tâm, vừa tất cả tiện nghi, vừa riêng tư cũng như thoáng mát – thì cái brand name Sài Gòn Mia trên khu Trung Sơn chắc chắn sẽ là lựa chọn đáng nhằm suy nghĩ. dự án công trình Sài Gòn Mia không chỉ điển hình nổi bật về kiến trúc cũng như vị trí, mà còn đoạt được cư dân bằng chất lượng sống vượt bậc và cộng đồng cư dân hiện đại.
trong nội dung bài viết này, chúng tôi tiếp tục san sẻ toàn thể Trải Nghiệm sống trong căn hộ Sài Gòn Mia, bên dưới khía cạnh của cư dân thực tế – từ vị trí, ích lợi, quy hoạch mang đến khoảng không gian sống. đây là bài viết sâu xa, độc quyền, đc quy hoạch với việc đầu tư content tráng lệ và trang nghiêm, phù hợp mang đến bạn đang đào bới trước khi đưa ra quyết định mua hoặc thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. vị trí Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. nội khu của Trung Sơn, cạnh bên quận 7
căn nhà Sài Gòn Mia nằm ngay trước mặt đường 9A, khu dân cư Trung Sơn – giữa những khu quy hoạch văn minh sống TP.HCM. từ đó, chỉ mất:
- 5 phút nhằm mang lại Q7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút nhằm cho quận 1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang lại Lotte Mart quận 7 hay VivoCity
- 15 phút mang đến chợ Bến Thành
không giống như nhiều khu căn hộ khu trung tâm bị ngộp vì Nhà Phố sum sê, Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao quanh bởi sông, khu vui chơi công viên cũng như biệt thự thấp tầng, tạo cảm giác “ở giữa thành phố mà giống như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. giao thông linh động, tránh kẹt xe
nhờ vào nằm trên tuyến đường 9A kết nối trung tâm Nam cùng với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia có thể lựa chọn nhiều đường đi lại khác nhau. Đây chính là điểm cộng cực đại, nổi bậc cùng với dân công sở hay gia chủ gồm bọn trẻ đến lớp.
2. thiết kế tổng quan dự án Sài Gòn Mia
2.1. người đầu tư Hưng Thịnh: uy tín và nhất quán
dự án công trình Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh đi lên – một thương hiệu bao gồm kinh nghiệm làm việc trong các việc thực hiện những dự án công trình căn nhà trung và sang trọng. với định hướng đem đến không gian sống “cao cấp cho trong vòng tay”, Hưng Thịnh đã tạo ra một tổng hợp căn nhà vừa khít về thiết kế, vừa tối ưu về công dụng.
2.2. độ lớn cũng như phân trung tâm
- Tổng diện tích S: rộng 15.000 m²
- bao gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: rộng 872 căn
- bao gồm căn hộ để ở, officetel và Shophouse
những căn nhà tại Sài Gòn Mia khu Trung Sơn được sắp xếp theo hình chữ U giúp bao gồm những căn đều phải sở hữu ánh sáng cũng như khí trời. những khối căn nhà kết nối cùng với nhau qua tầng trung chuyển, phòng bố trí lợi ích xanh như căn vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. Đánh Giá thiết kế căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích phong phú, tối ưu không gian
Tùy trong thị hiếu, người dân hoàn toàn có thể lựa chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 nơi ngủ: 65 – 78m²
- 3 nơi ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm ấn tượng của căn nhà Sài Gòn Mia khi là gồm những khu vực đều an toàn, tất cả cửa sổ rộng lớn, ban công rộng lớn, cũng như được thiết kế âu lục hiện đại. bầu không khí bếp tách bóc biệt, khu giặt phơi bí mật và đặc biệt, các căn sở hữu view con sông hoặc khu vui chơi công viên nội khu.
3.2. nội thất bàn giao đẳng cấp
một trong những căn hộ Sài Gòn Mia được chủ đầu tư của dự án bàn giao hoàn thiện với:
- Tủ phòng bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt bếp đá granite cao cấp
- thiết bị vệ sinh Toto hay xấp xỉ
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an ninh
cư dân chỉ cần decor thêm vài đặc điểm khi là đã có ngay một không gian sống văn minh, sang trọng mà ấm cúng.
4. ích lợi căn hộ chung cư Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ phong cách resort
điểm nhấn lớn nhất tại Sài Gòn Mia là bể bơi rộng lớn gần 500m² ở tầng 1, thiết kế tràn bờ, bao bọc là hàng dừa cũng như ghế nghỉ giải trí. nơi đây không khí tuyệt vời nhằm cư dân giải trí sau giờ làm hay tổ chức tiệc thời điểm cuối tuần.
4.2. nơi gym, yoga, trung tâm thể dục
khu vực gym nội khu xuất hiện miễn phí mang đến cư dân, đầy đủ máy tập văn minh, khu vực yoga tách biệt và có lớp chỉ dẫn vào buổi sáng. ngoài ra còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, con đường đi bộ xung quanh block rất mát mẻ.
4.3. trung tâm thương mại và lợi ích quan trọng
ngay trong khu vực dự án công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cà phê, tiệm trà sữa
- nhà thuốc, spa
- căn nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ
người dân sinh sống trong căn nhà Sài Gòn Mia số đông không phải đi xa vì tất cả lợi ích sẽ “gói trọn” ngay trong khu vực.
5. không gian sống tại Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại
phần đông người ở Sài Gòn Mia là người trẻ, dân học thức, Chuyên Viên nước ngoài hay gia chủ có điều kiện. văn hóa sống hiện đại, an ninh, gồm tinh thần hiệp hội cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo người ở vận hành sôi sục – từ san sẻ đồ ăn, Note giám sát mang lại giới thiệu gia sư, bác sĩ…
5.2. không khí trong lành, cây cối phủ rộng
khu vực Trung Sơn vốn sẽ cụm cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng có thêm hàng trăm cây xanh nội khu, những khu vườn treo cũng như không khí nghỉ chân mát mẻ. Sáng sớm hay chiều tà, chỉ cần ra ban công khi là sẽ cảm có được hơi thở cuộc sống gần giữa thành phố.
6. các Điều cần biết trước lúc lựa chọn Mua hay Thuê
6.1. giá và thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức ngân sách căn nhà Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ 1,9 tỷ
mức giá thành cho thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
với mức ngân sách này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì các gì dự án mang lại vượt xa mong muốn.
6.2. Phí quản lý và gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này tương xứng cùng với dịch vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp khu vực, hệ thống PCCC văn minh, lễ tân bài bản cũng như dọn dẹp vệ sinh cực kỳ trong lành.
7. Kết Luận: có nên chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ có căn nhà, mà là nơi ở đúng nghĩa. với vị trí trung tâm nhưng riêng tư, xây dựng văn minh, tiện ích chuẩn resort cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân hiện đại – nơi đây chọn tươi đẹp cho tất cả những người trẻ biến hóa năng động, gia chủ có trẻ nhỏ hoặc quý khách tìm sản phẩm cho thuê chắc chắn.
So với những dự án cùng phương thức tại Q.7 hay Q4, căn hộ Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đang xuất hiện ưu thế về mức chi phí, tiện nghi ở và tiềm lực tăng giá nhờ xây dựng khu Nam Sài Gòn đang được ngày 1 rõ ràng.
nếu như khách hàng cần nơi “an cư” nhằm thiết kế tổ ấm, hoặc dự án dài lâu trong tình trạng môi trường BĐS Nhà Đất đang phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một lời giải đáp thích hợp.
8. phân tích tiềm năng đầu tư trên Sài Gòn Mia
bên dưới khía cạnh dự án, Sài Gòn Mia được đánh giá là 1 trong dịch vụ căn hộ trung sang trọng có đặc thù thanh toán tốt và ổn định ở địa chỉ phía Nam TP.HCM. gồm 3 yếu tố điển hình khiến nơi đây thu hút căn nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật dịch vụ cho thuê xuất sắc
- căn hộ 1PN cho thuê ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai thác linh hoạt khiến studio, văn phòng đại diện thay mặt
- thị hiếu thuê tăng mạnh nhờ vào địa điểm giáp trung tâm Him Lam, Q.7, ngay các trường nước ngoài (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. quỹ đất Trung Sơn không thể cụm
trung tâm Trung Sơn đã được thiết kế phù hợp, chủ yếu là căn biệt thự, Nhà Đất. rất hiếm dự án công trình căn nhà còn mới được phép thiết kế. việc đó tạo nên chất lượng quý hiếm dài hạn cho các dịch vụ như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá chỉ phù hợp
Từ thời điểm bàn giao (2019) tới lúc này, giá căn hộ Sài Gòn Mia đã tăng bình quân 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- giao thông ngày càng hoàn thiện
- cơ sở hạ tầng trung tâm Nam được nhà nước ưu tiên
- hiệp hội cộng đồng người ở phù hợp, không xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. định hình chất lượng quản lý vận hành
Một dự án đẹp đến đâu nhưng điều hành kém cũng sẽ nhanh chóng xuống cấp trầm trọng. tuy vậy, Sài Gòn Mia đang được duy trì đc tiện nghi hoạt động tốt nhờ:
9.1. Ban quản lý bài bản
nhà điều hành được người ở đánh giá cao về:
- dọn dẹp vệ sinh hành lang, thang máy hàng ngày
- cảnh đẹp cây xanh luôn được cắt tỉa, kiểm tra
- giám sát 24/24 với nhiều lớp bảo đảm và camera
9.2. comment tiện từ người dân
Khi bao gồm phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn điện, người ở nhận được bình luận trong 24–48h. ngoài ra, ban quản lý còn tổ chức những hoạt động định kỳ giống như Trung thu, Noel, liên hoan ẩm thực… tạo ra kết nối hiệp hội.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với 1 Số dự án công trình Cùng phân khúc
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá chỉ bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | dòng sông + khu dã ngoại công viên | hướng khu đô thị | hướng sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| tỷ lệ bù đầy cư dân | gần 100% | gần 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm nhấn | quy hoạch thông thái, thoáng mát | nội khu Q7, sầm uất | ngay Lotte Mart, xây dựng rộng |
=> Kết luận: cùng với mức giá thành dễ đi tới hơn nhưng vẫn có tất cả lợi ích cũng như địa điểm đắc địa, Sài Gòn Mia là lựa chọn phù hợp với gia chủ trẻ hay khách hàng cần căn hộ cho mướn xuất sắc mà vốn lúc đầu vừa phải.
11. Trải Nghiệm thực tế Từ người ở Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm sống Q1 chỉ 10 phút, nhưng khi về lại quê hương thì cảm giác yên tĩnh giống như nghỉ ngơi. hồ bơi và khu vui chơi công viên nơi đây khiến tôi không hề muốn đi resort nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi từng lo việc ở ở căn nhà tiếp tục chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN ở đây cực kỳ rộng lớn, nhiều ánh sáng, view sông nên những bé rất thích. khu trung tâm thương mại bên dưới sân cũng tương đối trong sạch cũng như an ninh.”
11.3. người ở Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến văn phòng, đc ĐK kinh doanh, đón tiếp khách quý rất ổn, bảo vệ cũng như lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm rộng thuê Nhà Phố.”