trong thời hạn 2025, nhu cầu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng cao nhờ vị trí đắc địa, thiết kế văn minh cũng như hiệp hội người ở hiện đại. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn nhà tại đây rất có thể giao động vô cùng lớn tùy thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, phía ban công, và chủ nhà. bài viết đó sẽ cung cấp một bảng Bảng Giá liên quan – trong thực tế – bao gồm phân tích nhằm khiến cho bạn dễ dàng ra quyết định phù hợp với thị hiếu và Ngân sách của bạn.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Tại Sao giá mướn trực tiếp phù hợp Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại khu Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q.1, quận 7 cũng như Q.5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe đến nội khu Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- tất cả cơ sở đồng bộ, khép kín
- điều hành ngặt nghèo, tiện ích vận hành giỏi
- tập kết đông người dân học thức, dân công sở, người ngoại quốc
vì vậy, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh giống như các khu vực khác, và trực tiếp giữ lại đc thu hút lớn cùng với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng nội thấtgiá thuê bé nhấtgiá mướn phổ biếngiá thuê cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục thay đổi theo phía view, tầng trên cao, và thực trạng nội thất. tiếp sau đây khi là nghiên cứu liên quan mỗi yếu tố ảnh hưởng đến Báo Giá.
3. giá dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia là lựa chọn thông dụng nhất cùng với người đơn côi, cặp đôi mới cưới hoặc khách nước ngoài làm công việc tại trung tâm. giá thuê cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view con sông, ban công rộng lớn: có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không hề thiếu, Chi phí hợp lý, dễ tìm, tiện bao gồm người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá dịch vụ thuê mướn căn hộ 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế tối ưu với nơi sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị lau chùi cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà chuẩn bị ưu đãi nếu khách cam kết hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá cho mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều giảm giá
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ gia đình nhiều như thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- nhà thuê đến chuyên gia, GĐ lưu trú
mức giá khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, bố trí thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu còn muốn chia phòng thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm công việc
Officetel khi là đặc điểm căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký hoạt động, diện tích S bé dại, thiết kế mở. nơi đây lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt rộng – nhiều công ty gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những yếu tố khiến giá chỉ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View & Tầng:
- View con sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → rất có thể đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng cụm thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
- ngôi nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- chủ dễ thương khối lượng, mang đến trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu như sống lâu
8. so sánh giá chỉ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến quận 1Mức ích lợithực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, quản lý xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê hoàn hảo nhất nếu như xét mang đến địa điểm – tiện ích – cộng đồng – túi tiền.
9. Mẹo kiếm được căn nhà giá thấp trên Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên contact chính chủ nếu hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem nhà vào đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm đc giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí điều hành, tiền nước, điện nhà ở
10. Tóm lại – tất cả Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
với Báo Giá chi tiết bên trên, có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn hợp lý nhất cho tất cả những người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá tốt, nơi sống an toàn, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện tại đang ổn định, chưa tăng đột biến giống như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, nên lựa chọn căn hộ chính nhà, hay gia chủ dễ thương và đáng yêu lượng để Gia Công Chi phí.
11. giá thuê căn hộ đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia ra 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận tiện ra trong → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay bể bơi cũng như khu dã ngoại công viên nội khu → giá tốt nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view dòng sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, nên lựa chọn block Emerald; nếu như muốn giá rẻ, Sapphire là chọn phù hợp.
12. giá cho mướn theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hoặc yêu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng xuất sắc
→ Nên định vị rõ nhu cầu ở lâu hay ngắn để chọn thời gian thuê phù hợp, hạn chế lãng phí hay bị “ép giá”.
13. so sánh giá chỉ dịch vụ cho thuê căn nhà đi theo nội thất trong thực tế
| nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp sống dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá bán chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn khá cao |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn nhà, bên cạnh tiền nhà hàng quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá chỉ Chính phủ (rẻ hơn thuê căn nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền ngôi nhà mỗi tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá thuê và khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có đặc thù đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong các thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển nhà → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho thuê gọn → chuẩn bị giảm giá
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán đáng yêu và dễ thương lượng
→ nếu như không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời gian Khi thuê đc căn hộ giá rẻ hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để ở Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm việc tất cả xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ cao cấp cao cấp với giá rẻ
- có không khí riêng
- giá rẻ hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với quý vị sống ghép về Chi tiêu cộng đồng, thời gian sinh hoạt
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có một số người ở ghép không ghi trong giấy tờ
17. các hình tượng căn nhà dịch vụ thuê mướn giá rẻ, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một số layout căn nhà “đẹp” được khách ưu thích nhất, dễ cho mướn lại nếu như bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có hành lang cửa số phòng nghỉ rộng lớn, tách biệt phòng khách
- Officetel bao gồm phòng bếp khác biệt, toilet kín
→ các căn này không riêng dễ cho thuê lại mà còn phải giữ lại giá thấp nếu như bạn định dự án lâu dài.
18. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương lượng đến hơn cả Nào?
Tùy vào mỗi căn cũng như gia chủ, mức độ thương lượng có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một vài yếu tố khiến cho bạn dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không còn mới
- chủ nhà cần cho thuê gấp
- quý khách giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi bạn đã điều tra giá bán thị trường kỹ.
19. cẩn trọng Để thuê giá chỉ Quá giá thấp – tránh “Bẫy” giá Ảo
một vài căn hộ rao tại mạng giá bán quá thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → đến phòng thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay khu vực rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, cho xem luôn cũng như đối chiếu với mặt phẳng giá chỉ cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thách thức
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang rất nhộn nhịp với mức giá thành thích hợp, cụm chọn cũng như cơ hội thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý khách cần nắm bắt rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, và
- contact trực tiếp chính chủ hay môi giới tin cậy
- ưu ái căn nhà gồm pháp luật rõ ràng, giấy tờ tất cả
lựa chọn đc căn nhà xuất sắc không riêng giúp đỡ bạn có những địa điểm định cư thư giãn, mà còn là khoản đầu tư thông minh nếu định dịch vụ cho thuê lại hoặc giữ lại dài hạn.